תהליך שיפוצים מוצלח דורש בחירת מעצבת פנים ואשת מקצוע שיודעת לתכנן חלל משודרג על הצד הטוב ביותר, בחשיבה על כל הפרטים – מהקטנים אל הגדולים. בנוגע לשיפוצים, פרמטרים שאסור לוותר עליהם הינם: מעצבת פנים עם ניסיון רב, היכרות עם בעלי מקצוע מעולים, ראש יצירתי, פתרונות במקרי בלת"מים, דיוק, ולקוחות המעידים על שביעות רצון גבוהה.
עד היום יצא לי ללוות תהליכי שיפוצים רבים ומוצלחים, ובסופם לקוחותיי נהנו מסביבה פרקטית ומעוצבת.
החשיבות של שיפוץ מדויק ויסודי, תוך "הגדלת ראש" לחשיבה על הפרטים שכנראה לא תחשבו עליהם בעצמכם, היא קריטית והיא זו שתיתן את החותמת שלה על איכות השיפוץ.
משרדי עובד בשיטה שמייצרת WIN WIN SITUATION
הלקוח
יתרון ראשון – יכול לחוות את חווית השיפוץ כחוויית יצירה ולהנות ברוגע ונועם מהתהליך, כיוון שאין "כיבויי שריפות" , כגון דברים לא סגורים שחייבים להיות מסופקים לקבלן. גם בלת"מים ואילוצים ילקחו בפרופורציה כי כל שאר הדברים מטופלים ויש את הפניות להתמודד איתם.
יתרון שני – כיוון שהכל כבר תוכנן מבעוד מועד, אין התפשרות! תהליך ההכנה של הפרויקט הוא ארוך ומדויק, לא צריך להתפשר על חומרים שאין במלאי, או על גוף תאורה שרוצים ואין בשבילו את ההכנה המתאימה.
יתרון שלישי – זמן העבודה בפועל מתקצר, כיוון שכל הדברים מוכנים לקבלן, כל בעלי המקצוע האחרים נבחרו כבר, כולם יודעים מתי הם מבצעים את החלק שלהם.
יתרון רביעי ויש שיגידו הכי חשוב – תקציב ידוע מראש! מכיוון שעושים הכנה מדויקת ומעמיקה מראש, וההחלטות כבר סגורות, אז גם התקציב ידוע מראש (כמובן למעט בלת"מים שיכולים להיות בשטח).
קבלן
יתרון ראשון – זמן העבודה בפועל מתקצר, כל הדברים שהוא צריך עד לרמת גווני צבעים ורובה מוכנים, ואין מה שיעכב. הקבלן מקבל רשימת בעלי מקצוע איתם הוא יעבוד בהמשך הדרך (נגר, איש מקלחונים, איש שיש) כך שהוא יכול לנצח על היצירה בשקט ובזרימה.
יתרון שני – התוכניות מהודקות, אין שינויים של הרגע האחרון, הכל כבר קנוי מראש והכל ברור.
יתרון שלישי – המחיר סגור, אין ויכוחים.
המעצבת
יתרון ראשון – סדר וארגון, בטחון שהדברים נעשו ביתר תשומת לב ושקיפות מקסימלית לגבי צרכי הלקוח ודיוק הסגנון של הפרויקט.
יתרון שני – הרגשת עבודת צוות, הגעה לפיקוחים מעורבות מקסימלית של כל האנשים השותפים בפרויקט.
יתרון שלישי – בעת שאלות מהשטח, התשובות הן ברורות ואין את תהליך ה"פינג פונג" בין לקוח -מעצב-קבלן, כי הכל סגור ומדויק.
ניהול
ניהול תהליך פרויקט שיפוצים מתחיל בתכנון תקציבי מעמיק. תוכניות תשתיות מוכנות נשלחות למכרז קבלנים, במקביל אנו מבצעים סיבובים בחנויות קרמיקה, סניטציה ותאורה, לדיוק התוכניות וייעול לוח הזמנים.
בשלב זה כדי לתכנן נכון את התקציב, אנחנו מחליטים על כיוון עיצובי, בוחנים ובוחרים אך לא קונים, אלא לוקחים הצעות מחיר. לדוגמא: סוג תאורה וכמות, אילו גופי תאורה, חישוב גודל האריח, סוג סניטציה וכמויות.
משם נמשיך לתוכניות נגרות, נתכנן את הנגרות לבית לפי הצרכים וההתנהלות של המשפחה, נבקש לקבל הצעות מחיר וגם פה ללא סגירה. כמו כן נבקש הצעות מחיר עבור שאר הפריטים של הבית, כגון: מקלחונים, מראות, מעקות, משטחי שיש , ווילונות.
בשלב הזה אפשר להבין לאיזה כיוון תקציבי מתכנס הפרויקט, מכניסים את כל האפשרויות לרשימה על מנת לקבל החלטות תואמות תקציב לקוח (בודקים מה אפשר להוזיל, על מה מוותרים בינתיים ועם מה אפשר להתקדם בשלבים מאוחרים יותר).
כמובן שישנם מצבים בהם הלקוח מחליט שהוא לא רוצה להתפשר על שום דבר ומחליט להגדיל את התקציב שלו.
בין אם מדובר בבתים פרטיים, דירות או בתי עסק, שיפוצים הם עסק מורכב, מאתגר, וברוב הפעמים אף מפתיע. כל התהליך מגיע מתוך מקום ורצון ליצור רענון עיצובי או/ופונקציונלי בחלל הקיים.
פרוייקטים קשורים
תהליך שיפוצים מוצלח דורש בחירת מעצבת פנים ואשת מקצוע שיודעת לתכנן חלל משודרג על הצד הטוב ביותר, בחשיבה על כל הפרטים – מהקטנים אל הגדולים. בנוגע לשיפוצים, פרמטרים שאסור לוותר עליהם הינם: מעצבת פנים עם ניסיון רב, היכרות עם בעלי מקצוע מעולים, ראש יצירתי, פתרונות במקרי בלת"מים, דיוק, ולקוחות המעידים על שביעות רצון גבוהה.
עד היום יצא לי ללוות תהליכי שיפוצים רבים ומוצלחים, ובסופם לקוחותיי נהנו מסביבה פרקטית ומעוצבת.
החשיבות של שיפוץ מדויק ויסודי, תוך "הגדלת ראש" לחשיבה על הפרטים שכנראה לא תחשבו עליהם בעצמכם, היא קריטית והיא זו שתיתן את החותמת שלה על איכות השיפוץ.
משרדי עובד בשיטה שמייצרת WIN WIN SITUATION
הלקוח
יתרון ראשון – יכול לחוות את חווית השיפוץ כחוויית יצירה ולהנות ברוגע ונועם מהתהליך, כיוון שאין "כיבויי שריפות" , כגון דברים לא סגורים שחייבים להיות מסופקים לקבלן. גם בלת"מים ואילוצים ילקחו בפרופורציה כי כל שאר הדברים מטופלים ויש את הפניות להתמודד איתם.
יתרון שני – כיוון שהכל כבר תוכנן מבעוד מועד, אין התפשרות! תהליך ההכנה של הפרויקט הוא ארוך ומדויק, לא צריך להתפשר על חומרים שאין במלאי, או על גוף תאורה שרוצים ואין בשבילו את ההכנה המתאימה.
יתרון שלישי – זמן העבודה בפועל מתקצר, כיוון שכל הדברים מוכנים לקבלן, כל בעלי המקצוע האחרים נבחרו כבר, כולם יודעים מתי הם מבצעים את החלק שלהם.
יתרון רביעי ויש שיגידו הכי חשוב – תקציב ידוע מראש! מכיוון שעושים הכנה מדויקת ומעמיקה מראש, וההחלטות כבר סגורות, אז גם התקציב ידוע מראש (כמובן למעט בלת"מים שיכולים להיות בשטח).
קבלן
יתרון ראשון – זמן העבודה בפועל מתקצר, כל הדברים שהוא צריך עד לרמת גווני צבעים ורובה מוכנים, ואין מה שיעכב. הקבלן מקבל רשימת בעלי מקצוע איתם הוא יעבוד בהמשך הדרך (נגר, איש מקלחונים, איש שיש) כך שהוא יכול לנצח על היצירה בשקט ובזרימה.
יתרון שני – התוכניות מהודקות, אין שינויים של הרגע האחרון, הכל כבר קנוי מראש והכל ברור.
יתרון שלישי – המחיר סגור, אין ויכוחים.
המעצבת
יתרון ראשון – סדר וארגון, בטחון שהדברים נעשו ביתר תשומת לב ושקיפות מקסימלית לגבי צרכי הלקוח ודיוק הסגנון של הפרויקט.
יתרון שני – הרגשת עבודת צוות, הגעה לפיקוחים מעורבות מקסימלית של כל האנשים השותפים בפרויקט.
יתרון שלישי – בעת שאלות מהשטח, התשובות הן ברורות ואין את תהליך ה"פינג פונג" בין לקוח -מעצב-קבלן, כי הכל סגור ומדויק.
ניהול
ניהול תהליך פרויקט שיפוצים מתחיל בתכנון תקציבי מעמיק. תוכניות תשתיות מוכנות נשלחות למכרז קבלנים, במקביל אנו מבצעים סיבובים בחנויות קרמיקה, סניטציה ותאורה, לדיוק התוכניות וייעול לוח הזמנים.
בשלב זה כדי לתכנן נכון את התקציב, אנחנו מחליטים על כיוון עיצובי, בוחנים ובוחרים אך לא קונים, אלא לוקחים הצעות מחיר. לדוגמא: סוג תאורה וכמות, אילו גופי תאורה, חישוב גודל האריח, סוג סניטציה וכמויות.
משם נמשיך לתוכניות נגרות, נתכנן את הנגרות לבית לפי הצרכים וההתנהלות של המשפחה, נבקש לקבל הצעות מחיר וגם פה ללא סגירה. כמו כן נבקש הצעות מחיר עבור שאר הפריטים של הבית, כגון: מקלחונים, מראות, מעקות, משטחי שיש , ווילונות.
בשלב הזה אפשר להבין לאיזה כיוון תקציבי מתכנס הפרויקט, מכניסים את כל האפשרויות לרשימה על מנת לקבל החלטות תואמות תקציב לקוח (בודקים מה אפשר להוזיל, על מה מוותרים בינתיים ועם מה אפשר להתקדם בשלבים מאוחרים יותר).
כמובן שישנם מצבים בהם הלקוח מחליט שהוא לא רוצה להתפשר על שום דבר ומחליט להגדיל את התקציב שלו.
בין אם מדובר בבתים פרטיים, דירות או בתי עסק, שיפוצים הם עסק מורכב, מאתגר, וברוב הפעמים אף מפתיע. כל התהליך מגיע מתוך מקום ורצון ליצור רענון עיצובי או/ופונקציונלי בחלל הקיים.
פרוייקטים קשורים
